Umgestaltung des Bürger- und Gesundheitszentrums hat begonnen

Meldung vom 14. November 2025


Der ehemalige Brauereigasthof Pöllinger ist fast nicht mehr wiederzuerkennen: Die Firma Huber aus Nandlstadt hat die Räume des ehemaligen Wirtshaustraktes bereits zum Großteil entrümpelt, entkernt und nicht tragende Wände entfernt. Damit hat die Umgestaltung des Areals zum Bürger- und Gesundheitszentrum planmäßig Mitte Oktober begonnen.

Der erste Bauabschnitt umfasst das gesamte ehemalige Wirtshausgebäude. Dabei liegt der Fokus nun darauf, zunächst das frühere Saalfoyer im ersten Stock zu sanieren und zu einer modernen Allgemeinarztpraxis umzugestalten, damit die Hausärzte Dr. Manuela Rösch und Thomas Oelfin bereits im kommenden Frühjahr in das neue Ärztehaus einziehen können. Da die Ärzte auf der Suche nach Räumlichkeiten waren, bot sich das Gebäude an. So kann die Praxis nun nach den Anforderungen der Allgemeinärzte gestaltet werden, wobei eine Nutzfläche von rund 211 Quadratmetern geplant ist. Die Praxis ist sowohl über ein eigenes Treppenhaus als auch über einen Aufzug, der auch für Liegendtransporte geeignet ist, erreichbar. Auf diesem Weg gelangt man ebenfalls barrierefrei in den künftigen Bürgersaal.

Teil des ersten Bauabschnitts ist auch die Sanierung des ehemaligen Wirtshauses. Nachdem trotz aller Bemühungen weder ein Apotheker noch ein Wirt gefunden wurde, soll dieser Gebäudeteil entkernt, energetisch saniert und die Anschlüsse an die Gebäudetechnik vordefiniert werden – ohne jedoch einen weiteren Innenausbau vorzunehmen. Diese Entscheidung hat der Verwaltungsrat des Kommunalunternehmens, das den Pöllinger-Komplex Anfang 2024 erworben hat, getroffen, um die weiteren Planungen nicht zu blockieren. Bürgermeister Florian Hölzl sieht gute Chancen, Mieter aus dem medizinischen, therapeutischen oder gewerblichen Bereich zu finden. Außerdem sollen im ersten Bauabschnitt, der voraussichtlich bis 2027 dauern wird, oberhalb der Arztpraxis drei unterschiedlich große Wohnungen entstehen.  

Im anschließenden zweiten Bauabschnitt wird das Herzstück des Gebäudes, der neue Bürgersaal, verwirklicht. Dazu soll der Pöllingersaal im ersten Stock saniert und umgebaut werden, sodass ein moderner Veranstaltungsraum entsteht. Zusätzliche Dachfenster sowie ein lichtdurchflutetes Foyer sorgen für eine bessere natürliche Beleuchtung. Auch die Gipskartonverkleidungen sollen rückgebaut werden, um die Dachstuhlkonstruktion sichtbar werden zu lassen und so für ein verbessertes Raumgefühl zu sorgen. An den Saal angebaut wird ein neues Saalfoyer mit Glasfront, das sich bei geöffneter Trennwand mit dem Bürgersaal zu einer Einheit verschmelzen lässt. Dieser stellt auch eine neue Verbindung zwischen Bürgersaalkomplex und Ärztehaus dar. Über eine neue Außentreppe kann dann der kubusartige Bau vom Pöllingerparkplatz aus erreicht werden. Der Bühnenbereich wird durch einen Technik- und Lagerraum sowie eine Schänke eingerahmt. Da der Bürgersaal künftig bei Veranstaltungen von Caterern beliefert werden soll, ist hierfür eine Vorbereitungsküche vorgesehen.

An der Stirnseite des ehemaligen Bettentrakts soll ein weiterer, kleinerer Bürgersaal verwirklicht werden. Dieser rund 130 Quadratmeter große Raum ist vor allem für Vereine gedacht – kann aber auch für andere kleinere Veranstaltungen genutzt werden. Zusätzlich entstehen in dem Gebäudeteil noch Lager-, Garderoben- und barrierefreie Sanitärräume.

Die gesamte Sanierung und Umgestaltung des Pöllingerareals kostet voraussichtlich rund 6,44 Millionen Euro (ohne Freiflächengestaltung und Nebenkosten). Allerdings erhält die Gemeinde für die öffentliche Fläche Städtebaufördermittel von bis zu 90 Prozent sowie KfW-Tilgungszuschüsse in Höhe von 318.000 Euro. Dabei wird dieses Generationenprojekt über das Kommunalunternehmen langfristig (20 bis 30 Jahre) finanziert.

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind derzeit die Räumlichkeiten des Turnvereins sowie eine Physiotherapie- und eine Zahnarztpraxis untergebracht. An diesen bestehenden Nutzungen will man festhalten, genauso wie an der Vereinsgaststätte des Billard Clubs 73 im ersten Stock.